燕罗智能网联汽车产业园工业保障房方案设计招标公告
发布时间：2022-11-11
截稿时间：2022-11-24
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2022年深圳市政府工作报告提出坚持制造业立市之本，增强现代产业体系竞争力。宝安区燕罗国际智能制造生态城（简称“智能制造生态城”）是“20+8”重点布局之一，是20大先进制造业园区之首，重点行业主要有半导体与集成电路、智能终端、网络与通信等。本项目作为智能制造生态城第一期工程，将起到奠定制造基础和引爆整个园区的效果。
依据《深圳市科技创新“十四五”规划》，本项目将贯彻市委市政府要求，通过运用先进园区理念和高标准建设要求，把项目建设成一所集前沿、创新、生态、绿色的融合产业元素与生态风光特色智能制造产业园，未来可承载战略性、大规模、高能级的超大型项目，服务全市“高标准开发建设大型产业集聚区，高水平引进大项目、培育大产业”的要求。
01
项目概况
项目位于宝安区燕罗街道罗田社区，广田路以东、象山大道以西、罗辉路以南、田象路以北位置，用地性质为普通工业用地(M1)。
项目区位
本项目总用地面积88587平方米，计容建筑面积354348平方米，共分为11-03-02地块和11-02地块。项目工程总投资估算约26亿元（暂定，最终以概算批复的数据为准），为国有企事业单位投资。根据本区产业发展规划和建设安排，建设周期2年。
项目区位法定图则（以规划局最终出具文件为准）
02
招标内容
本次招标内容为方案设计，主要包括项目建筑、景观、室内、泛光、幕墙等专业方案设计、专项研究咨询、市政设计(红线外接驳）、配合装配式设计认定、报批报建等。
具体设计范围包括但不限于以上各阶段所涉及的前期设计配合、规划方案、建筑方案、结构选型方案、室内方案、景观方案、幕墙方案、交通流线及组织、标识方案、泛光方案、建筑专业深化设计、机电专业深化及专项深化、方案设计BIM应用、初步设计及施工图审核、现场服务、方案报批（方案设计核查）要求的其他设计内容、方案报建（主导）、报工规（配合）以及其他与方案设计相关的配合工作，以及设计任务书要求的其他工作（如中标单位无相应分项资质，需进行专业分包）。
项目范围及位置示意图
注：最终工作内容以招标文件和设计合同为准，招标人有权根据项目的批复情况调整工作内容。
03
招标程序
本项目采用公开招标（资格后审）方式。主要分为四个阶段，第一阶段为投标阶段、第二阶段为入围环节（如有）、第三阶段为评标阶段、第四阶段为定标阶段。对进入评标专家推荐名单但未中标的单位设置落标补偿费。
■投标阶段投标申请人需提交投标文件，投标文件包含公司实力、设计团队实力与业绩经验、概念提案，具体为技术标、资信标、资格审查文件、业绩文件。技术标须按照招标文件中《定性评审表》评审内容及标准要求进行编制。
■入围环节（如有）过多投标人淘汰环节。当资格审查合格的投标人数量超过20名时，以计算机随机方式为具体投标人数量产生方式，经淘汰进入后续招标程序（评标阶段）的投标人为15至20名。
■评标阶段1.招标人依法组建评标委员会，对15-20名投标人提交的投标文件进行评审（明标形式）。评标委员会采用定性评审法，对投标文件进行评审。2.所有评审合格的投标人均进入下一轮定标程序。如评审合格投标人数量超过5家，则评标专家在合格投标人中优选50%的投标人作为专家推荐候选人（采用四舍五入取整），推荐名单将作为定标参考。
■定标阶段定标方式：票决定标法由招标人依法依规组建定标委员会，票决确定1名中标人。
04
招标日程
05
报名条件
投标人申请人必须是中华人民共和国境内外的独立法人或合伙制企业或其他组织。
1.中华人民共和国境内注册的企业须提供投标人营业执照扫描件；境外企业须提供相关商业登记信息并经所在国公证机关予以证明，且须提供中文译本；在香港、澳门、台湾地区登记或注册的，应当履行相关的证明手续。
2.本项目接受联合体投标，以联合体投标的合作方需符合以下要求：1）联合体成员不得超过2名（含牵头单位）。2）联合体成员不得再单独或以其他名义与其他设计单位组成其他联合体参与报名。3）联合体合作方需签署具法律效力的《联合体协议》，并明确牵头单位,各个设计阶段中双方的分工划分方式和设计费用的分摊比例、分配方式等。
3.项目负责人具备国内一级注册建筑师资格。
4.本项目不接受个人或个人组合的报名。
如中标人不具备国家住房和城乡建设部颁发的建筑行业（建筑工程）甲级资质或以上资质，该中标人应在其中标后自行委托一家国内具有相应设计资质的单位，确保方案设计满足国内、深圳市有关规范、规定和行政审批部门的要求。在签订本项目中标合同前，中标人应将拟委托单位的企业及拟派团队的业绩提交招标人确认后方可进行委托。
06
设计费
本项目招标控制价为970万元，其中基本设计费890万元（按概算批复（或备案）工程设计费（不含竣工图编制费）的20%计取），BIM设计费80万元（最终按固定单价2元/平方米计取），招标采用固定报价投标（不下浮、不竞价）。
本项目落标补偿标准为：进入评标专家推荐名单但未中标的单位，每家补偿人民币10万元（含支付税额），由中标单位支付给未中标单位。
07
文件下载
最终信息以深圳公共资源交易网发布的招标公告/招标文件为准。
查看公告及下载招标文件（点击文末“阅读原文”可直接跳转）：https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg2/content_410246.html
08
组织机构
招标方深圳市宝投置业有限公司
招标代理方深圳市全安建设监理有限公司
联系方式：
依据《深圳市科技创新“十四五”规划》，本项目将贯彻市委市政府要求，通过运用先进园区理念和高标准建设要求，把项目建设成一所集前沿、创新、生态、绿色的融合产业元素与生态风光特色智能制造产业园，未来可承载战略性、大规模、高能级的超大型项目，服务全市“高标准开发建设大型产业集聚区，高水平引进大项目、培育大产业”的要求。
01
项目概况
项目位于宝安区燕罗街道罗田社区，广田路以东、象山大道以西、罗辉路以南、田象路以北位置，用地性质为普通工业用地(M1)。
项目区位
本项目总用地面积88587平方米，计容建筑面积354348平方米，共分为11-03-02地块和11-02地块。项目工程总投资估算约26亿元（暂定，最终以概算批复的数据为准），为国有企事业单位投资。根据本区产业发展规划和建设安排，建设周期2年。
项目区位法定图则（以规划局最终出具文件为准）
02
招标内容
本次招标内容为方案设计，主要包括项目建筑、景观、室内、泛光、幕墙等专业方案设计、专项研究咨询、市政设计(红线外接驳）、配合装配式设计认定、报批报建等。
具体设计范围包括但不限于以上各阶段所涉及的前期设计配合、规划方案、建筑方案、结构选型方案、室内方案、景观方案、幕墙方案、交通流线及组织、标识方案、泛光方案、建筑专业深化设计、机电专业深化及专项深化、方案设计BIM应用、初步设计及施工图审核、现场服务、方案报批（方案设计核查）要求的其他设计内容、方案报建（主导）、报工规（配合）以及其他与方案设计相关的配合工作，以及设计任务书要求的其他工作（如中标单位无相应分项资质，需进行专业分包）。
项目范围及位置示意图
注：最终工作内容以招标文件和设计合同为准，招标人有权根据项目的批复情况调整工作内容。
03
招标程序
本项目采用公开招标（资格后审）方式。主要分为四个阶段，第一阶段为投标阶段、第二阶段为入围环节（如有）、第三阶段为评标阶段、第四阶段为定标阶段。对进入评标专家推荐名单但未中标的单位设置落标补偿费。
■投标阶段投标申请人需提交投标文件，投标文件包含公司实力、设计团队实力与业绩经验、概念提案，具体为技术标、资信标、资格审查文件、业绩文件。技术标须按照招标文件中《定性评审表》评审内容及标准要求进行编制。
■入围环节（如有）过多投标人淘汰环节。当资格审查合格的投标人数量超过20名时，以计算机随机方式为具体投标人数量产生方式，经淘汰进入后续招标程序（评标阶段）的投标人为15至20名。
■评标阶段1.招标人依法组建评标委员会，对15-20名投标人提交的投标文件进行评审（明标形式）。评标委员会采用定性评审法，对投标文件进行评审。2.所有评审合格的投标人均进入下一轮定标程序。如评审合格投标人数量超过5家，则评标专家在合格投标人中优选50%的投标人作为专家推荐候选人（采用四舍五入取整），推荐名单将作为定标参考。
■定标阶段定标方式：票决定标法由招标人依法依规组建定标委员会，票决确定1名中标人。
04
招标日程
05
报名条件
投标人申请人必须是中华人民共和国境内外的独立法人或合伙制企业或其他组织。
1.中华人民共和国境内注册的企业须提供投标人营业执照扫描件；境外企业须提供相关商业登记信息并经所在国公证机关予以证明，且须提供中文译本；在香港、澳门、台湾地区登记或注册的，应当履行相关的证明手续。
2.本项目接受联合体投标，以联合体投标的合作方需符合以下要求：1）联合体成员不得超过2名（含牵头单位）。2）联合体成员不得再单独或以其他名义与其他设计单位组成其他联合体参与报名。3）联合体合作方需签署具法律效力的《联合体协议》，并明确牵头单位,各个设计阶段中双方的分工划分方式和设计费用的分摊比例、分配方式等。
3.项目负责人具备国内一级注册建筑师资格。
4.本项目不接受个人或个人组合的报名。
如中标人不具备国家住房和城乡建设部颁发的建筑行业（建筑工程）甲级资质或以上资质，该中标人应在其中标后自行委托一家国内具有相应设计资质的单位，确保方案设计满足国内、深圳市有关规范、规定和行政审批部门的要求。在签订本项目中标合同前，中标人应将拟委托单位的企业及拟派团队的业绩提交招标人确认后方可进行委托。
06
设计费
本项目招标控制价为970万元，其中基本设计费890万元（按概算批复（或备案）工程设计费（不含竣工图编制费）的20%计取），BIM设计费80万元（最终按固定单价2元/平方米计取），招标采用固定报价投标（不下浮、不竞价）。
本项目落标补偿标准为：进入评标专家推荐名单但未中标的单位，每家补偿人民币10万元（含支付税额），由中标单位支付给未中标单位。
07
文件下载
最终信息以深圳公共资源交易网发布的招标公告/招标文件为准。
查看公告及下载招标文件（点击文末“阅读原文”可直接跳转）：https://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg2/content_410246.html
08
组织机构
招标方深圳市宝投置业有限公司
招标代理方深圳市全安建设监理有限公司
联系方式：
李先生(+86)(北京时间周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00）
https://mp.weixin.qq.com/s/X_cneO6n-vlGr5fx4mjm-g
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