为全面激活陕西广播电视塔这一城市核心地标的潜在价值，推动其从传统功能设施向现代化文旅商业综合体的战略转型，陕西广电融媒体集团（台）现正式启动陕西广播电视塔全塔（含配套院落）亮化与数字化改造方案征集及运营合作项目。
  本项目以“光影为媒、数字赋能、运营增值”为核心理念，旨在通过前瞻性的系统改造与专业化长效运营，将电视塔打造为集“城市形象窗口、数字文旅平台、高空广告载体、文旅消费空间”于一体的城市新名片与商业新引擎。我们诚邀具备顶尖设计能力、技术实力与成熟运营经验的合作伙伴共同参与，以“改造赋能，运营增值”的模式，共同激发塔体新价值，打造城市文化新名片。
  一、项目定位与目标
  本项目旨在通过系统性焕新，实现四大核心目标，将电视塔升级为：
  1、城市光影新名片
  打造智能化、可交互的塔体亮化系统，塑造震撼性的标志性夜间景观。
  2、数字文旅新平台
  深度融合AR、互动媒体等数字技术，构建沉浸式文化体验与智慧导览空间。
  3、广告发布新载体
  依托塔身核心区位与媒体立面，升级为城市级高空视觉传播与广告发布平台。
  4、文旅商业新空间
  整合观景、文化、消费与活动功能，形成具有持续吸引力与盈利能力的综合文旅载体。
  二、项目基础信息
  项目地址：陕西广播电视塔（详细信息见附件）
  三、征集内容与要求
  （一）外立面亮化与媒体化改造方案
  1、融合文化元素与现代光影技术，支持多模式切换（日常、节日、主题、广告）；
  2、系统需具备远程智能控制、内容实时更新能力，并确保政务、公益及商业信息发布的高效与震撼视觉效果。
  3、鼓励采用节能环保、长寿命的LED产品与智能控制系统，实现塔体、庭院及周边环境的照明一体化设计。
  （二）塔内数字化体验与智慧运营方案
  1、规划建设覆盖全塔的智慧运营管理平台，整合客流统计、安防监控、环境调控、能源管理及数字内容统一分发。
  2、针对不同楼层主题，设计具有吸引力的数字互动体验节点（如AR导览、互动投影、沉浸式剧场、数字艺术展陈等）。
  3、提出可持续的数字内容更新与运营机制，并开发线上线下一体化的服务平台，整合票务、导览、会员、电商及信息服务功能。
  （三）基于空间改造的长期运营合作方案
  1、运营方案须紧密围绕改造后的空间功能与属性进行系统性设计。
  2、提出清晰的业态组合规划、品牌内容策划、年度主题活动矩阵及可行的整体商业盈利模型。
  3、需说明长期运营能力、资源投入计划与互利共赢的合作模式。
  四、需提交的材料
  1、公司简介、资质证明及代表性业绩案例。
  2、亮化与数字化改造方案：包括设计理念、技术路径、效果图、初步投资概算及实施周期。
  3、长期运营方案：包括项目整体定位、业态规划、内容策略、市场营销计划、财务预测模型（含投资回报分析）及合作模式。
  4、其他补充材料。
  五、截止日期
  2026年1月26日
  六、联系方式
  联系人：刘经理/张经理
  电话：
  邮箱：592423569 qq.com
  地址：陕西省西安市长安南路陕西广播电视塔
  欢迎来塔实地调研。我们坚信，优秀的空间焕新需要与卓越的长期运营紧密结合。我们不仅寻找一个改造方案，更在寻找一位志同道合、能够共同定义未来、分享城市成长红利的战略伙伴。期待与您携手，将陕西广播电视塔打造为光耀古今、数智融合、活力永续的城市典范，共创共赢新局面。
  陕西广电大剧院文化传播限公司
  陕西广播电视塔简介
  陕西广播电视塔建于1987年，高245米(含塔体及天线)，建筑面积5800平方米，由塔座，塔体，塔楼，天线桅杆及避雷系统五部分构成，为我国第二座钢筋混凝土结构电视塔。塔体为八角形蓝宝石造型，位于西安南北中轴线核心区域，毗邻地铁枢纽，地理标识性强，客流潜力显著。
  本次改造与运营合作涵盖塔体6个核心楼层及1处户外庭院，空间功能互补，总经营面积超过5000平方米，具体如下：
  一、1层内环：约600㎡，位于塔体首层核心区域，昭示性强，直面入口客流。
  二、3层：1550㎡，大面积规整空间，柱网布局合理，无明显结构遮挡。
  三、8层：365㎡，已完成精装修，水电、消防、通风等配套设施完善，装修风格简约大气，可直接投入使用或小幅软装调整。
  四、11层：462㎡，楼层海拔较高，视野开阔无遮挡，空间划分灵活。
  五、12层内环：190㎡，小体量精致空间，紧邻核心楼层。
  六、13层：约500㎡，顶层稀缺资源，拥有360°城市观景视野，通风采光极佳。
  七、附属庭院：位于电视塔下方，面积3000㎡，大型户外开放空间，具备打造主题市集、文化节庆、户外展览及互动艺术装置的巨大潜力。
  八、塔体广告资源LED大屏736㎡。

  九、塔身媒体立面约4328㎡，城市尺度超级视觉屏。具备强大品牌曝光力和公益宣传价值，是广告发布方案的基石。

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